[摘要]湖北公寓不限购，投资楼盘选恩施公寓合算吗？选择恩施公寓的时候都会从长远考虑，恩施复式公寓什么项目能买？我们先来了解恩施公寓具体的优点和缺点有哪些？
湖北公寓商业，touzi楼盘选恩施公寓合算吗？湖北房价下跌是挤泡沫的过程，失业率增加是必然过程，其他行业兴起需要时间，这回是一个痛苦的过程。其实湖北根本不存在房价暴跌的可能。选择恩施公寓的时候都会从长远考虑，那么，恩施生纸公寓房子有哪些？我们先来了解恩施生纸公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、恩施酒店式公寓优缺点
恩施公寓的主要特点有：容积率比较高，一梯多户，居住密度比较大；恩施公寓大多为精装修交房，可以拎包入住；公寓的购买者以年轻人居多，周边的生活配套、商业娱乐设施比较丰富；公寓的产权大多为40年，而且还是商业用水用电，生活成本相对较高。那么，公寓优势和不足有哪些？
湖北公寓优点：
1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，恩施公寓公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。
2、容易转手，对于而言，降低购房风险是为重要的。恩施公寓酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受的喜爱，很容易转手。
3、恩施公寓不受XG条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．
恩施公寓的缺点：
从经济性来讲，就产品的供应方来讲，每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，包括重新安装管道(水、电、煤)、增加消防通道等;就需求方而言，由于户型不规则，造成使用率较低。从舒适性来说，暗房出现，影响居住生活的舒适度;在技术指标控制范围内，开发商选择利润醉大化的设计原则，于是，在有限空间分割出更多单元，导致小户型在设计上对生活实用性的考虑较少，其格局更接近于家庭旅馆。从实用性来说，每天上、下班大量人流上、下电梯，等待极不方便。从观赏性来说，因为窗户的增加占据更多外墙面，破坏了原本很规则的建筑立面。从安全性来说，标准层户数的增多，造成居住人群参差不齐;如果增加电梯，会对施工造成隐患。从服务性来讲，因为容积率的制约，服务配套很难跟上等原因。
恩施酒店公寓、商业公寓、住宅的优劣势也比较明显，相信大家看完后也知道如何选择了。恩施公寓买那里好？
二、恩施养老公寓的touzi风险
恩施酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机，不管是“自用”还是“touzi”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购房者和touzi者争相入手。接下来，我们来看看恩施公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的恩施小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于恩施酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：恩施多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
恩施商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。
小编提醒：恩施公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合居住。
三、恩施高性价比楼盘大全
恩施买新房和买二手房，在买房费用、交易流程、买房风险及注意事项等方面有很大的不同。到底是买恩施新房还是买二手房，买房人可以根据自己的实际情况和喜好而定。很多人因为恩施房价有波动不敢买房，恩施房价高了怕跌了亏，恩施房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，恩施房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是恩施房价却在哪里一直涨。那么，恩施新房？
1、泊景湾：均价2888元/m²，地址：利川至谋道进口处（民族风情街）右行300M。。。
2、利川池谷小镇：均价6000元/m²，地址：中国凉城利川市凉雾乡前行一公里。。。
3、苏马荡香榭8号：均价3850元/m²，地址：利川市谋道镇苏马荡风景区香榭8号。。。
4、飞洋华府：均价待定，地址：[新城区]利川市南环大道11号。。。
5、和顺·森林家园：均价3500元/m²，地址：利川市 湖北省利川市谋道镇彬王大道113号。。。
6、清江半岛三期·大九院：均价待定，地址：[新城区]利川传媒中心旁。。。
7、利川苏马荡23°避暑洋房：均价6000元/m²，地址：湖北 .利川.谋道镇苏马荡.鱼木寨。。。
8、恩施金麟府：均价待定，地址：恩施市金山大桥与旗峰大道交汇处。。。
9、碧桂园·星曜：均价待定，地址：[新城区]湖北省利川市南环大道碧桂园领秀旁。。。
10、二十三度洋房：均价3200元/m²，地址：利川市谋道镇苏马荡谋鱼路700米。。。
小编结语：恩施房产，相信很多人多多少少都有点了解吧，恩施房价价格是一直处于上涨的趋势，政府一直都在采取措施，防止太快上涨。恩施酒店式公寓优缺点及恩施酒店式公寓touzi风险。湖北公寓商业，touzi楼盘选恩施公寓合算吗？供大家参考。。。
